Двадцять років тому таймер світильника для під'їзду міг вважатись розумною домашньою технікою. Сьогодні, як попит на термостати, який «вивчає» бажану температуру протягом усього дня, і холодильники, які розповідають вам, коли вам потрібно більше молока, визначення "розумного" піддається ретельній перевірці. Це тому, що продавці та їх агенти використовують цей термін, щоб підвищити продажі та ціни.
"Було сприйняття, що, якщо б у вас був розумний дім, він продавав би швидше, одна третина наших агентів сказала, що це відбувається", - сказав Шон Бланкеншип, головний маркетинговий директор компанії Coldwell Banker Real Estate, який належить компанії Realogy. "Нам потрібно мати якийсь стандарт у нашій галузі про те, що таке розумний дім, і що це означає. Як це важливо?"
Агент з нерухомості
Джошуа Лотт | Bloomberg | Getty Images
Більше чверті всіх споживачів, опитаних Coldwell Banker, володіють щонайменше одним розумним домашнім продуктом, і близько половини тисячоліть (віком від 18 до 34 років) прийняли цю технологію. Ось чому Coldwell Banker, який фактично був заснований в 1906 році в регіоні Каліфорнії, який тепер називається Силіконовой долиною, об'єднався з CNET, веб-сайтом з новин та огляду технологій, щоб визначити розумний дім:
Будинок, який обладнаний продуктами, пов'язаними з мережею (тобто "розумні продукти", з'єднані через Wi-Fi, Bluetooth або подібні протоколи) для управління, автоматизації та оптимізації функцій, таких як температура, освітлення, безпека, безпека або розваги, або віддалено за допомогою телефону, планшета, комп'ютера або окремої системи в межах самого будинку.
Удома має мати розумну функцію безпеки або розумну функцію температури на додаток до надійного підключення до Інтернету. Потім він повинен включати принаймні дві функції зі списку розумних параметрів, включаючи прилади, розваги, освітлення, зовнішні датчики та детектори безпеки.
"Вісімдесят сім відсотків американців визнають цінність інтелектуальних технологій вдома, але лише 1 з 4 має цю технологію у своїх будинках", - зазначив Ліндсі Токерин, головний редактор CNET.com, який нещодавно додав розумну домашню сторінку його веб-сайт. "Розумні технології вдома сьогодні є фрагментарними, подібними до індустрії ПК 15 років тому. Офіційне інтелектуальне визначення домашнього ринку для споживачів та агентів нерухомості дасть зрозумілість та надійність цього терміну".
Дивлячись на будинок на продаж
Найпопулярніші міста для інвесторів у нерухомість
Визначення також покликане допомогти Coldwell Banker як освічувати, так і в кінцевому підсумку сертифікувати його приблизно 80 000 агентів у розумних технологіях вдома. Це допоможе захистити споживачів від шахрайських претензій продавців у списках. Компанія сподівається, що галузь прийме стандарт.
"Впровадження нових технологій є життєво важливою частиною того, як ріелтори ідентифікують, продають та продають будинки для задоволення потреб своїх клієнтів. В останні роки інтелектуальні домашні пристрої та екологічно чисті функції стали більш важливими для покупців і все частіше використовуються як точки продажу Ріелтори на лістингу ", - сказав Чад Каррі, керуючий директор Центру ріелторських технологій Національної асоціації ріелтерів. "Ріелтори мають унікальне розуміння того, які особливості покупців цінують найбільше, і передає ці атрибути покупцям і продавцям кожен день".
Клієнт перевіряє цифровий термостат Nest Labs Inc. на дисплеї в магазині Home Depot Inc. в Емервілі, штат Каліфорнія.
Будинки збираються дійсно, дійсно розумні
Наявність чіткого визначення також може дозволити домашнім продавцям та агентам з нерухомості залучити конкретний попит.
"Ми можемо почати синдикацію списків на основі розумних домашніх пошуків, тому ми можемо почати використовувати дані, щоб запропонувати кращий пошук. Це більше, ніж" три спальні, дві ванни ", - сказав Blankenship.